Cumulables, accessibles, et réformées en 2024
Naviguer entre Bëllegen Akt, Klimabonus, prime d’accession, subvention d’intérêt et garantie de l’État peut sembler intimidant. La réalité : la plupart de ces aides sont cumulables, et leurs critères ont été simplifiés depuis la réforme de septembre 2023 et le paquet de relance 2024.
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Bëllegen Akt maximum pour un couple
80 000 € -
Économie TVA à 3 %
50 000 € -
Cumul maximum estimé
130 000 €
Ce que vous pouvez obtenir, dispositif par dispositif
Crédit d’impôt Bëllegen Akt
Réduction des droits d'enregistrement
Jusqu'à 80 000 €
Crédit d’impôt Bëllegen Akt
Réduction des droits d'enregistrement
Conditions principales
- Résidence principale obligatoire
- Occupation effective dans un délai déterminé
- 40 000 € par acquéreur, 80 000 € pour un couple
📋 Démarche
Demande à l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA, instruite via votre notaire au moment de l’acte.
TVA logement à 3 %
Taux super-réduit au lieu de 17 %
Jusqu'à 50 000 €
TVA logement à 3 %
Taux super-réduit au lieu de 17 %
Conditions principales
- Construction ou achat en VEFA
- Logement destiné à l'habitation principale
- Plafond de 50 000 € par bien immobilier
📋 Démarche
Demande auprès de l’Administration de l’enregistrement, à effectuer avant le démarrage des travaux ou la signature de l’acte.
Prime d’accession à la propriété
Aide en capital pour primo-accédants
500 € à 10 000 €
Prime d’accession à la propriété
Aide en capital pour primo-accédants
Conditions principales
- Être majeur avec droit de séjour +3 mois au Luxembourg
- Plafonds de revenus applicables
- Plafond global de 35 000 € toutes primes cumulées
📋 Démarche
Demande au Ministère du Logement via guichet.public.lu, avec justificatifs de revenus et acte notarié.
Subvention d’intérêt
Réduction des charges mensuelles du prêt
Jusqu'à 3,5 % du taux
Subvention d’intérêt
Réduction des charges mensuelles du prêt
Conditions principales
- Prêt hypothécaire pour résidence principale
- Plafonds de revenus selon composition du ménage
- Particulièrement utile avec les taux 2026 (3,4–4,1 %)
📋 Démarche
Demande au Ministère du Logement, à introduire après signature du prêt hypothécaire.
Prime d’épargne logement
Encouragement à l'épargne immobilière
Variable
Prime d’épargne logement
Encouragement à l'épargne immobilière
Conditions principales
- Plan d'épargne logement souscrit en amont
- À combiner avec les autres aides en capital
- Plafond global 35 000 € toutes primes cumulées
📋 Démarche
Demande au Ministère du Logement avec justificatif du plan d’épargne.
Garantie de l’État
Garantie sur prêt pour apport insuffisant
Selon dossier
Garantie de l’État
Garantie sur prêt pour apport insuffisant
Conditions principales
- Apport personnel insuffisant
- Achat ou travaux de rénovation énergétique
- Analyse au cas par cas par l'État
📋 Démarche
Demande via votre banque, qui instruit le dossier auprès du Fonds du Logement.
Aides liées au logement neuf et à l'énergie
Energie Klimabonus Wunnen 2026
Subventions performance énergétique
Jusqu'à 50 % des travaux
Klimabonus Wunnen 2026
Subventions performance énergétique
Conditions principales
- Pompe à chaleur, chaudière à granulés, raccordement réseau de chaleur
- Système de gestion d'énergie éligible
- Réforme entrée en vigueur le 1er janvier 2026
📋 Démarche
Demande auprès de l’Administration de l’environnement dans les délais du régime.
Energie Prime d’amélioration énergétique
Aide complémentaire au Klimabonus
Variable
Prime d’amélioration énergétique
Aide complémentaire au Klimabonus
Conditions principales
- Travaux d'isolation et d'efficacité énergétique
- Preuve d'octroi du Klimabonus requise
📋 Démarche
Demande au Ministère du Logement avec justificatifs Klimabonus.
Energie Aide certificat LENOZ
Certification durabilité luxembourgeoise
Aide spécifique
Aide certificat LENOZ
Certification durabilité luxembourgeoise
Conditions principales
- Établissement d'un certificat LENOZ
- Logement résidentiel neuf ou rénové
📋 Démarche
Demande au Ministère du Logement après obtention du certificat.
Energie Prêt climatique / Subvention d’intérêt
Financement travaux d'amélioration énergétique
Taux préférentiel
Prêt climatique / Subvention d’intérêt
Financement travaux d'amélioration énergétique
Conditions principales
- Travaux d'amélioration énergétique certifiés
- Bonification d'intérêt prise en charge par l'État
📋 Démarche
Via votre banque en lien avec la Klima-Agence Luxembourg.
4 étapes pour obtenir vos aides
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Cartographier votre éligibilité
Type de bien, situation familiale, revenus, primo-accession : identifiez vos aides en amont.
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Intégrer au plan de financement
Présentez les aides estimées à votre banque pour ajuster montant et durée du prêt.
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Anticiper délais et pièces
Certificat énergétique, attestations, devis : déposez les demandes en amont du projet.
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Déclarer et conserver
Certaines aides requièrent une preuve d'occupation. Conservez tous les justificatifs 10 ans minimum.
Les montants, plafonds et conditions des aides évoluent régulièrement. Les chiffres présentés reflètent l’état du droit en vigueur en 2026. Pour des informations à jour et personnalisées, consultez les ressources officielles :